大臣:过度发展 服务公寓冻结申请

作者: 时间:2020-06-29 分类:N默生活 评论:84 条 浏览:450

大臣:过度发展 服务公寓冻结申请

柔佛州务大臣拿督卡立诺丁指出,政府已经冻结批准发展商兴建服务式公寓,也开始拒绝各项新申请。

他说,政府是基于服务式公寓已经太多,拒绝批准申请。即使发展商再度尝试申请,柔州秘书署房屋部会建议发展商改建公寓,若发展商不能配合,则请发展商收回申请。

他说,相关研究工作已经进行,而解决这问题的管道,之后会公布。

他重申服务式公寓和公寓不同,服务式公寓不应该旨在买卖,其用途是出租。

他今早为PIJ Holdings Sdn Bhd位于拿汀哈丽玛路的可负担房屋动土暨工程启动仪式主持开幕后,在记者会上这幺说。陪同者有掌管柔佛州房屋及地方政府事务的行政议员拿督阿都拉帝班迪、新山区国会议员丹斯里沙礼尔和PIJ Holdings Sdn Bhd总营运长罗詹等人。

今年12月6日,大臣透露,已指示柔州秘书署房屋部重新检讨服务式公寓的发展指南,因为服务式公寓过度发展。发展商在建造服务式公寓时,不需要建设公共基础设施,如学校、礼堂和祈祷场所等,直接造成人民生活不便。

大臣当时也提到,之前已批准的服务式公寓计划也会同步检讨。

此外,沙礼尔指出,服务式公寓周遭的基础设备不足,一些情况显示,发展商尝试避免兴建有关设备。

他说,州政府将到期的工业地段换作住宅地段,兴建可负担房屋供市区本地人购买,是一项大胆的做法。

黑名单发展商愿建可负担屋

大臣拿督卡立诺丁指出,早前被政府列入黑名单的28家发展商,陆续有代表前来和当局交涉,以便重新履行建造可负担房屋的义务。

他说,数据显示,至今已批准兴建18万间可负担房屋,但在机制下有一些发展商的发展区内太久没有建可负担房屋,所以政府才把他们列入黑名单。

他说,要让可负担房屋政策奏效,加强执法是非常重要的。

努沙再也或建主题公园

记者询及依斯干达特区是否如传言将迎来一个投资额达10亿令吉,并且规模大过乐高乐园的主题公园,卡立诺丁回应说,现时回应这课题还太早,留到明年才说。

他不否认传言中的主题公园会落户努沙再也。

亏本出售可负担屋 居民可在市区置业

卡立诺丁也是PIJ Holdings Sdn Bhd董事部主席,他强调城市化新山马来区,即使造价23万5000令吉的可负担房屋,发展商也必须依照州房屋政策只卖15万令吉,为的是让更多当地居民第二代能在市区拥屋。

他说,据他向公司董事部了解,拿汀哈丽玛路的可负担房屋项目,每间单位造价23万5000令吉,尽管依据房屋政策出售当地71间单位,每单位会亏损8万5000令吉,但是公司可以从其他屋业发展项目获得盈利用作抵销。

他说,为推动该公司履行兴建更多可负担房屋,州政府提供6000万令吉便易贷款予该公司。

他指出,柔州房屋政策规定可负担房屋价格是15万令吉,而且柔州政府规定屋业发展地超过5亩的项目,必须保留40%用作兴建可负担房屋,这比其他州属只保留20至30%来得高。

他说,在该公司发展下,未来将在新山区内兴建3000间可负担房屋,满足市区尤其马来人的需求。

陈界豪:解决供过于求问题

至达城发展商总经理陈界豪指出,依斯干达特区内的确兴建太多服务式公寓,州政府这次出手干预,是意料中事。

他相信大臣冻结批准兴建服务式公寓,有助解决目前供过于求的情况,并在供应量被市场吸收后,政府才再度放宽申请。

他说,过去发展商要获得批准兴建服务式公寓,须缴付屋业发展总值的1%给当局,而许多准备兴建服务式公寓的发展商,其实都有能力缴这笔发展费。

他指出,有地住宅和公寓的发展用地不同,以1亩土地为例,若建廉价房屋可容纳60单位、若建中价房屋可容纳40单位、建高档房屋可容纳20单位;但换做是服务式公寓,1亩土地可建200间单位。

他举例碧桂园,若依据该发展商早前的计划,30亩地将兴建48栋公寓约9000个单位,一旦遇到高峰期车辆进出频密,交通就会有问题。

他说,比起公寓,现在有地单层、双层和半独立房产,更受到市场青睐。

他说,至达城现有大蓝图里,并没有服务式公寓项目,所以不受影响。

张润安:发展商肯定受影响

和丽园有限公司董事经理拿督张润安相信,一旦柔州政府冻结批准兴建服务式公寓,州内许多发展商肯定会受到影响。

他说,服务式公寓属于商业产品,主要是出租用途,许多新型屋业发展区皆规划服务式公寓在他们的蓝图里。

他也说,和丽园也有服务式公寓,建设作为办公室和出租。

尽管如此,他强调刚从记者口中得知这项消息,发展商需要掌握和了解更多具体详情,才能更好的回答这课题。

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